v新闻首页→楼盘快讯 新圣得花园作客焦点 燕郊地处京东，西临潮白河，由于距国贸车程短，房价低，是近期房地产市场较为活跃的区域，吸引了越来越多的京城购房者目光，北京购房者占到了总购房者的60%--80%。在高档项目中比例更高，燕郊和北京房地产市场的融合速度明显加快。 近期，位于北京东燕郊潮白河畔的新圣得花园西区公寓成为北京购房者追捧的热点，在8月6日开盘当日。总销售额即突破1亿，创造了燕郊项目销售奇迹。 　为了解读燕郊房产热销的这一现象，同时为广大购房者了解当地基础设施建设以及生活配套的情况，焦点网邀请河北鼎盛集团总经理助理 赵洪英女士，顺通智业房地产经纪公司董事长 邓强先生畅谈新圣得花园 热销的有关情况，同时回答焦点网网友有关新圣得花园的种种问题.....。 介绍项目销售情况 解读周边交通配套 　主持人首先就项目的销售情况对两位楼盘负责人进行了提问，邓总给大家介绍了该项目火爆的销售情况：晚上11点钟开始有客户在我们售楼处自发的排起了长队。在距开门还有两天的时候，就有很多购房者来到了售楼处门前排队，截止到开盘当天下午6点，销售额就突破1个亿。而造成楼盘如此热孝的原因，赵洪英女士认为主要有以下五点： 1. 燕郊板块区域环境背景。2. 鼎盛集团的品牌实力。3.项目设计构思独特。4.推行节能、环保、健康的理念.5.就是智能化的安全管理. 而在这所有的优势里，赵女士认为最重要的还是区域配套和交通情况：项目紧靠在潮白河畔，紧邻北京CBD核心地带。从国贸开车到小区，只需要30分钟。向北到顺义国际机场也仅需30分钟，项目是燕郊距京城最近的项目，无论是办公、娱乐、购物都是非常便捷。目前930车站已经落座在社区大门口，业主可以直接从小区发车直达国贸，也只需要30分钟。关于周边的配套，社区的长胜楼一二层有将近5000平米的商业。关于市政的配套，邓总接着介绍到：高尔夫球场就有三个，包括温泉度假村，大型的娱乐、餐饮，包括超市，在燕郊的各个角度都是遍布的很密集的。购房者们不用担心。 　介绍小区细节优势 低容积率高绿化率是重点 　许多业主购买新圣得花园都是看中了小区的低容积率和高绿化率，对于这一点开发商在园林规划上是如何体现的，邓总也给大家做了详细介绍：小区做到一栋一景，三步一语，三台拼月，四隔邻运，其中有天池、象棋广场、雄师池，应该是相应成辉，如果把新圣得花园西区公寓比作中国一幅山水画的话，刚才的这些都是点睛之笔。其实从园林和古文化这块来讲，应该是占有很重要的位置。另外，小区门槛有产自安徽的纯天然的林壁石，高三米，宽六米，又名江山林壁，此石在园区大门口从远处看是一个巨大的石屏屹立在大门前。背面刻有凯旋两字，寓意在此园居住者，无论经商、求学，都能达成所愿，凯旋而归，这是一个良好的祝愿。此外，大门口两侧有两块纯天然的汉白玉，是从全国各地寻得的两块，取名合合一处，既人与自然的和谐，人与人的和谐。也象征着业主居此的一种和谐、安定的氛围。关于小区的优势，邓总还特意提到了今日新开放的户型，这是100余套全景观的经典的小户型。第一，低总价，低首付，最低首付仅需3.3万，而总房款也仅需18万。第二，户型方正，便于使用，有独立的厨房、卫生间，客厅和卧室也是独立的。第三，180度超大全景观视觉享受，这是很特别的一点。第四，所有这些户型都在整个小区最好的位置。每一个窗户和客厅都能够看到整个社区最亮丽的景观。 　燕郊成购房新热点 来宾畅谈眼中燕郊 　　为了解读燕郊房产热销的这一现象以及燕郊房地产现在的情况和它的升值潜力如何，赵女士和邓总也谈了自己的看法。 　　从2001年进入燕郊这块来操作项目，我们进入燕郊的时候，当时的房价在1300－1500， 2002年的房价是2200－2600左右，2003年的房价是2800－3000左右。2004、2005年价格直线上升，它的价格的上升有很多的原因，第一方面，燕郊当地的项目目前是越集越好，产品品质是越来越提高。市政配套是越来越完善。第二方面，买过燕郊房子的业主从当地传出去的口碑是非常不错的。第三方面，整个北京的房价都是上扬，特别是通县这块，2006年5月份通县的市场平均销售价达到4800－5500，燕郊离通县仅有15公里，开车只要15分钟，而且整个市政配套也是几乎一样的，但是燕郊房地产价格比通县平均低1000－1500左右。也就是说您花同样的钱，在燕郊买到同样品质的房子，同时可以买一部非常好的中级轿车。 　另外就单独拿通县和燕郊作比较的话，通县的优势也越来越不明显了。现在燕郊从硬件市政配套来说，譬如天然气入户，集中供暖，24小时热水，在全燕郊的部分社区都已经达到了。从购物角度说，消费水平上，燕郊的消费基础比通县要低，但是享受到的消费的品质却是是平等的。第二点，从交通来说，从通县的果园环岛坐公交车到北苑应该是10－15分钟，从燕郊的核心地带，就是我们小区到北苑也是15－20分钟，应该说现在衡量距离的长短，不是用公里数衡量的，而是用时间衡量的，因为现在都是在坐车、开车。其实从交通这块没有更大的差别，但是从价格来说就差很多，将近差1000多块钱。 　最后，两位负责人还就网友提出的问题进行了现场解答，预知焦点房谈详情。 发布于：2008-9-10 已被阅读： 次